根据契税法律制度，下列情形中应缴纳契税的是（ ）

契税针对的是土地、房屋权属转移，而房屋买卖属于权属转移行为，因此C选项正确。A、B选项属于权属转移，但需注意出让和转让的具体情形，D选项为租赁行为，不涉及权属转移。