出租人融资租赁的会计处理涉及以下哪项操作？

根据教材内容，出租人需终止确认租赁资产，同时确认应收融资租赁款和未实现融资收益，因此选项B正确。选项A适用于承租人，选项D属于经营租赁的处理方式。