下列各项中，关于投资性房地产与自用房地产界限的说法，正确的有（）。

A.房地产的用途是判断其分类的关键依据

B.企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也属于自用房地产

C.企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供保安、维修等辅助服务，且这些服务在整个协议中不重大的，该建筑物属于投资性房地产

D.企业将办公楼出租，同时提供大堂保洁、电梯维护等服务，若这些服务不重大，该办公楼仍属于投资性房地产

优质解答

ABCD

本题考查投资性房地产的排除情形。A 是基本原则。B 属于自用房地产，因为主要是为员工提供福利。C 和 D 均符合准则规定，当辅助服务不重大时，不影响其作为投资性房地产的认定。

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科目：中级会计实务题型：多选题难度：中等来源：AI生成