企业将原自用办公楼出租，并在经营租赁下将办公楼出租给另一企业，该办公楼应确认为投资性房地产。

已出租的建筑物属于投资性房地产的范围。自用房地产（如自用办公楼）在转为出租状态后，其性质发生改变，应从固定资产转为投资性房地产核算。