土地增值税清算的条件包括：

清算条件包括项目全部竣工并销售（A）、成交价格明显偏低（B）、取得销售许可证满3年未销售（C属于清算情形，但非条件）及直接转让土地使用权（D）。C选项属于清算情形而非条件。