企业拥有并自行经营的旅馆饭店，其经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆饭店不应确认为投资性房地产。

自行经营的旅馆饭店，其资产的主要贡献是通过提供住宿服务（即经营活动）产生的，而不是通过持有资产本身增值或出租获取租金，因此属于自用房地产（固定资产），不属于投资性房地产。